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Decorado virtual com Apple Vision Pro
Decorado virtual permite que o comprador caminhe por um apartamento decorado antes da obra existir. No stand de vendas, o cliente coloca o Apple Vision Pro e explora o imóvel em escala real, trocando acabamentos e alterando a vista das janelas por andar. Compara tipologias com gestos naturais. O corretor também leva o dispositivo até a casa do comprador para uma demonstração presencial. No canteiro de obras, o decorado é projetado sobre a laje em construção, para que o cliente veja o apartamento pronto onde ele será entregue. Um decorado físico custa entre R$ 500 mil e R$ 4 milhões (Exame, 2023). A versão digital da R2U fica pronta em 4 a 14 semanas. A Coelho da Fonseca já usa a tecnologia em lançamentos de alto padrão em São Paulo.
Conheça a solução mais completa da R2U para apresentação de empreendimentos imobiliários: a Maquete Interativa 3D
Uma experiência visual, interativa e multiplataforma criada para transformar a forma como incorporadoras, construtoras e corretores apresentam seus projetos. Em salas imersivas, totens touchscreen, tablets, notebooks, celulares ou diretamente no site, a solução reúne maquete 3D, plantas, unidades, fachada, áreas comuns, localização, vistas, insolação e personalização em uma jornada mais clara, moderna e envolvente para o cliente.
Maquete holográfica do empreendimento inteiro
Maquete holográfica projeta o condomínio completo sobre uma mesa ou em escala real no terreno da obra. Com o Apple Vision Pro, o cliente gira o empreendimento e seleciona unidades por andar. Explora opções de plantas com móveis e acabamentos enquanto a fachada aparece com iluminação natural. A versão web (maquete imersiva) roda no iPhone, iPad e no site da incorporadora, acessível por link ou embed, sem instalar aplicativo. O comprador troca pisos, bancadas e revestimentos nas duas versões, tanto no headset quanto no browser. Tegra, MPD e Vincere usam a maquete em lançamentos ativos. Uma maquete física de alto padrão leva de 2 a 5 meses e pode ultrapassar R$ 500 mil (Exame, 2023). A versão digital fica pronta em 4 a 14 semanas e é reutilizável entre empreendimentos.
Renders 3D, tours 360 e filmes animados
Renders 3D da R2U cobrem fachadas, interiores, áreas comuns e todas as tipologias do empreendimento, com qualidade fotográfica. As imagens servem como material de vendas, conteúdo para o site da incorporadora e posts em redes sociais. Os tours virtuais 360 rodam direto no navegador: o corretor envia o link por WhatsApp e o comprador explora cada cômodo de qualquer dispositivo. 62% dos compradores buscam tours 3D antes de agendar visita (Zillow, 2024). Os filmes animados mostram o projeto em movimento, com circulação nas áreas comuns e transição entre dia e noite, incluindo sobrevoo pela fachada. Todos os formatos partem do mesmo modelo 3D que alimenta o decorado virtual e a maquete holográfica, o que reduz prazo e custo de produção do pacote completo.
Realidade aumentada para e-commerce e varejo
Com a realidade aumentada da R2U, o consumidor aponta a câmera do celular e posiciona móveis, eletrodomésticos ou revestimentos em escala real no próprio ambiente. Funciona direto no navegador, sem instalar aplicativo. A Mobly registrou +82% de conversão e +115% de tempo na página após incluir a tecnologia no e-commerce (Liga Ventures). Em lojas Shopify, produtos com essa funcionalidade convertem 94% mais que produtos sem ela (Shopify, 2025). Leroy Merlin, Portobello, Electrolux e Docol também usam a tecnologia da R2U nos seus canais digitais. A integração é feita com poucas linhas de código, compatível com VTEX, Shopify e Magento. O consumidor vê o sofá na sala ou a torneira na bancada antes de comprar, o que reduz devoluções e aumenta a confiança na compra.
Visualizador 3D interativo na página do produto
Visualizador 3D substitui dezenas de fotos de produto por um modelo interativo que o cliente gira e amplia, explorando texturas, cores e proporções fiéis ao item real. No varejo, Mobly, Electrolux e Docol usam o visualizador da R2U nas páginas de compra: um único modelo mostra todas as variações de cor e acabamento sem sair da página. No mercado imobiliário, o mesmo visualizador aparece no site do empreendimento para que o comprador compare materiais de piso, bancada e revestimento em cada ambiente antes de fechar contrato. Roda no celular ou computador, sem app e sem download. O componente é leve, carrega em menos de 2 segundos e se integra a VTEX, Shopify, Magento e qualquer site com poucas linhas de código.
Customizador de produtos em tempo real
Customizador de produtos exibe todas as variações de cor, tecido, acabamento e tamanho em um único modelo 3D interativo. Cada mudança é aplicada em tempo real, na mesma página onde o consumidor finaliza a compra. Após configurar o produto, o cliente pode visualizá-lo no próprio ambiente via realidade aumentada, sem sair do navegador. Portobello usa o customizador para revestimentos cerâmicos, Wood Prime para móveis de madeira e Reserva para acessórios e bolsas. No mercado imobiliário, a mesma tecnologia permite que o comprador configure cada ambiente no site do lançamento: piso da sala, bancada da cozinha, revestimento do banheiro. O resultado para o lojista: menos fotos de produto por variação, mais combinações disponíveis para o comprador e menos devoluções por expectativa frustrada.

Os criadores de Pokémon Go se tornarão a plataforma líder de Realidade Aumentada móvel?

Um celular é segurado na mão, mostrando em sua tela a marca PokemonGo, jogo mais conhecido da Niantic

A Niantic recentemente lançou o Lightship, um pacote de ferramentas que inclui um kit de desenvolvimento em Realidade Aumentada, competindo com a Apple e com o Google e seus sistemas operacionais iOS e Android.

Com uma enorme base de dados mapeados pelo mundo e com informações contextuais, adquiridas de jogos como o Pokémon Go, baseado em tecnologia que roda em dispositivos móveis populares, a empresa entra nesta batalha com uma grande vantagem. Ela será suficiente para tornar a Niantic a plataforma de Realidade Aumentada líder para desenvolvedores móveis?

O lançamento

Em maio, a Niantic lançou oficialmente sua plataforma de desenvolvimento com um novo nome: Niantic Lightship, oferecendo acesso amplo a um novo Kit de Desenvolvimento em Realidade Aumentada (ARDK, na sigla em inglês), habilitando os desenvolvedores a criarem suas próprias aplicações imersivas e criativas em Realidade Aumentada.

Ainda que existam outros ARDKs no mercado, com mais uso e amplitude, incluindo o ARKit da Apple e o ARCore da Google, a Niantic diz ter mais de 13 milhões de pontos de interesse gerados pelos usuários de Pokémon Go entre outros jogos que a empresa vem desenvolvendo desde 2012.

Além de promover o movimento (mais de 17 bilhões de milhas, ou 28 bilhões de kilometros, foram percorridos por seus jogadores) e de promover a interação social no mundo real (encorajando as pessoas a deixarem seus sofás), esse mapeamento colaborativo (ou mesh) é um componente-chave da estratégia de longo prazo da Niantic para se tornar a plataforma líder de Realidade Aumentada.

Pequeno ambiente com alguns móveis é escaneado pela tecnologia de Realidade Aumentada. Podemos ver diferentes polígonos percorrendo as diferentes superfícies ao escaneá-las.
Visualização espacial mesh de um ambiente físico capturado por um dispositivo. Fonte: Microsoft

O que esperar da plataforma

Desenvolvedores de todo o mundo usando Niantic Lightship poderão, por exemplo, criar uma experiência única em uma boulangerie francesa sem nunca terem escaneado as ruas da França.

Esse sistema de ancoragem de conteúdo possibilitará uma melhor exploração e interação social do que aquela oferecida pelos apps de Realidade Aumentada criados utilizando apenas as tecnologias fornecidas hoje por Apple e Google.

Um sistema de posicionamento visual e localização tornará possível guardar e compartilhar dados digitais em uma localização do mundo real, possibilitando dar continuidade ou ainda aumentar esta experiência por outros usuários em um momento futuro.

Uma usuária da Realidade Aumentada mira seu celular para um demonstrativo de produtos dentro de uma padaria.

Inovações adcionais da Niantic

A ativação das interações e experiência imersiva com Realidade Aumentada de forma bem localizada e hiperrealista não nascerá unicamente da base de dados mundial da Niantic.

A empresa está apostando em sua tecnologia de RA, criando uma poderosa API de profundidade (Depth API) que não requer o uso de scanners LiDAR, hoje encontrados apenas em dispositivos avançados, como no iPhone 12 Pro. Isto permitirá ao grande público visualizar conteúdo virtual no mundo real.

A chamada Segmentação Semântica também ajudará os apps a identificarem o que há no ambiente, separando o chão, o céu e as construções da mesma forma que podemos ver nos filtros do Instagram.

Além disso, o Meshing criará mapas 3D contínuos e em tempo real de seu entorno, possibilitando interações realísticas em Realidade Aumentada, como bater uma bola contra a parede.

Um olhar empreendedor

Com todos estes componentes planejados pela Niantic, eles esperam que as pessoas que desenvolvem criarão um melhor conteúdo com Realidade Aumentada, que realmente faça uso do mundo real.

Quando perguntada sobre que tipo de aplicativos esperam ver desenvolvidos, a Gestora de Produto Senior da Niantic respondeu que exploração, interação social e exercícios são o que acham aproveitarão mais os valores trazidos pelo ARDK do Lightship. Ela disse estar muito curiosa com o que a Realidade Aumentada trará para o turismo, e como os usuários poderão explorar o mundo, compartilhar conteúdo e convidar outras pessoas para ver o mundo fisico tomar vida em seus dispositivos.

Ainda que o Cientista Chefe de Pesquisa da Niantic diga não terem planos para trazer o Lightship para os navegadores móveis, o time R2U acredita que a Web AR é a forma mais fácil de os e-commerces aproveitarem a tecnologia, dados os custoss elevados e riscos para o desenvolvimento de um app.

Continuaremos de olho nos movimento da Niantic no universo da Realidade Aumentada, participando do desenvolvimento e uso das próximas gerações de experiência imersiva na web.

Valeria Carrete

Escrito por

Valeria Carrete

CRO (Chief Revenue Officer) — R2U Realidade Aumentada

Valéria Carrete é CRO da R2U. Com mais de 30 anos de experiência em varejo e tecnologia, liderou operações como Diretora da American Express, CMO responsável pelo lançamento da TIM no Brasil e CMO do turnaround do Ponto Frio. Formada em Administração pela FGV com MBA Internacional pela USP.

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A R2U cria decorados virtuais, maquetes holográficas e visualizadores 3D para incorporadoras e varejo desde 2016. Única empresa no Brasil com Apple Vision Pro para venda de imóveis na planta. Tegra, MPD, Coelho da Fonseca, Mobly, Leroy Merlin e Portobello já usam a plataforma. TOP 3 na categoria de realidade aumentada e realidade virtual (100 Open Startups, 2024).
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